Ihre Immobilie lässt sich nicht einfach verkaufen?
Das ist mein Spezialgebiet.
Ich bin der Immobilienmakler für Fälle, bei denen andere aufgeben.
In Hamburg und Norddeutschland – manchmal auch darüber hinaus.
Ihr Fall
Kommt Ihnen
das bekannt vor?
Die Immobilie steht seit Monaten im Portal – aber es kommt kein ernsthafter Käufer.
Der Zustand des Objekts schreckt ab – aber verkaufen müssen Sie trotzdem.
Es gibt noch einen Mieter drin, und kein Makler will damit zu tun haben.
Sie wohnen weit weg und haben weder Zeit noch Energie für alles.
Ein Miterbe blockiert, und der Verkauf kommt einfach nicht vom Fleck.
Die Unterlagen sind unvollständig, und Sie wissen nicht, wo Sie anfangen sollen.
Die Immobilie ist besonders – und der Interessentenkreis entsprechend klein.
Ein anderer Makler hat es bereits versucht. Es hat nicht funktioniert.
Wenn Sie bei einem dieser Sätze genickt haben, sind Sie hier richtig.
Was Sie der Stillstand kostet
Jeder Monat zählt.
Jeder Monat, in dem eine Immobilie nicht verkauft wird, kostet Sie – Geld, Nerven, Handlungsspielraum. Leerstand bedeutet laufende Kosten ohne Gegenleistung.
Eine offene Erbschaft hält Familien in einem Schwebezustand, der manchmal jahrelang andauert. Wer einmal einen gescheiterten Verkaufsversuch hinter sich hat, weiß: Das Vertrauen in eine Lösung schwindet mit jedem Monat.
Das muss nicht so bleiben.
Wer ich bin
Was ich
anders mache
Ich bin seit 1999 Immobilienmakler mit Sitz in Hamburg. In dieser Zeit habe ich gelernt, dass die interessantesten Aufgaben selten die einfachen sind.
Erbengemeinschaften, Gewerbeimmobilien mit Altlasten, jahrelang leerstehende Objekte, Hausboote – ich liebe Herausforderungen und scheue mich nicht vor komplexen Inhalten.
Ich bin kein Makler wie viele andere. Wenn ich ein neues Projekt auf dem Tisch habe, fuchse ich mich da richtig rein, packe vor Ort auch mal an, wenn etwas den Weg versperrt und lasse nicht locker, bis das Ergebnis steht.
Der Aktenfresser
Grundakten, Baubeschreibungen, Baulasten – ich lese alles, von vorne bis hinten. Fakten sind die Basis für jede Verhandlung. Wer die Unterlagen kennt, verhandelt besser.
Der Macher
Ob Küche putzen vor der Besichtigung, Kellerräumung oder das Beschaffen fehlender Dokumente – ich kümmere mich um das, was den Verkauf bisher blockiert hat.
Der Langstreckenläufer
Durchhaltevermögen ist keine Floskel – es ist der Grund, warum meine schwierigen Fälle am Ende gelöst sind. Ich bleibe dran, bis die Tinte trocken ist.
Zuverlässig vor Ort
0% Berührungsängste
Der Macher
„Ich bin kein Makler, der eine Akte auf den Stapel legt und wartet. Ich tue alles, um eine gute Lösung zu finden – oder finde heraus, warum es keine gibt.“
Dominique Drexel · Hamburg, seit 1999
Mein Prozess
So lösen wir
Ihren Fall
01
Tiefendiagnose
Ich arbeite mich in Ihr Objekt ein. Grundbuch, Baulasten, vorhandene Unterlagen – ich identifiziere, was den Verkauf bisher blockiert hat. Was fehlt, beschaffe ich.
02
Potenzial-Check
Ich sehe, was Ihre Immobilie sein kann – nicht nur, was sie gerade ist. Wo eine Kleinigkeit den Blick versperrt, räume ich sie aus dem Weg.
03
Das passende Exposé
Kein Standardexposé von der Stange. Ich spreche gezielt die Interessenten an, die ein Projekt wie dieses suchen und sein Potenzial verstehen.
04
Abschluss
Ich verhandle mit Ausdauer und begleite Sie bis zum Notartermin. Ich lasse erst locker, wenn der Fall als gelöst gilt.
Von ›feststecken‹ bis ›fertig‹ – das ist mein Versprechen.
Referenzen
Fälle, die
ich gelöst habe
Gewerbeimmobilie · Hamburg
2.000 m², mehrere Hallen aus den 1960er Jahren. Erbengemeinschaft teils im Ausland. Altlasten auf dem Grundstück. Kaum Unterlagen vorhanden.
„Besonders Herr Drexel hat sich außergewöhnlich engagiert und ist weit über das Erwartbare hinausgegangen, um den Verkauf erfolgreich abzuschließen.“
→ Verkauft
Bürogebäude · Nordwestmecklenburg
Jahrelanger Leerstand, außerhalb klassischer Nachfrageregionen. Kein einfaches Objekt, kein einfacher Markt.
→ Verkauft
Hausboot · Hamburg
Hausboote sind keine Immobilien im klassischen Sinne – und entsprechend selten die Makler, die sich damit auskennen. Ich schon.
→ Verkauft
Das ist nur eine ganz kleine Auswahl – um die Bandbreite zu zeigen.
Häufige Fragen
Was Sie
wissen möchten
Nehmen Sie wirklich jeden Fall an?
Nein – aber ich schaue mir jeden Fall ernsthaft an. Es gibt Objekte, bei denen selbst ich keine realistische Verkaufschance sehe. Das sage ich Ihnen dann ehrlich. Was ich nicht tue: einen Fall vorschnell ablehnen, weil er auf den ersten Blick schwierig aussieht. Schwierig ist mein Alltag.
Arbeiten Sie auch außerhalb von Hamburg?
Ja. Mein Schwerpunkt liegt in Hamburg und Norddeutschland, aber bei besonderen Objekten bin ich auch deutschlandweit und bei Bedarf darüber hinaus tätig. Sprechen Sie mich einfach an.
Was kostet mich das?
Meine Provision ist erfolgsabhängig – ich verdiene nur, wenn Ihre Immobilie verkauft wird. Die genauen Konditionen besprechen wir beim ersten Gespräch, abhängig von Objekt und Aufwand.
Was, wenn sich die Immobilie am Ende doch nicht verkaufen lässt?
Das ist eine ehrliche Frage, die ich ernst nehme. Es gibt Fälle, die sich auch mit größtem Einsatz nicht lösen lassen. Aber bevor ich zu diesem Schluss komme, habe ich alle Möglichkeiten ausgeschöpft. Und Sie wissen dann zumindest, woran es liegt.
Ich war bereits bei einem anderen Makler – lohnt es sich trotzdem?
Ja. Oft liegt es nicht am Objekt, sondern daran, wie es aufbereitet und vermarktet wurde. Ein frischer Blick und eine andere Herangehensweise können den Unterschied machen. Ich höre mir Ihren Fall an – unverbindlich.
Kontakt
Schildern Sie mir
Ihren Fall
Kein Objekt ist zu kompliziert, um es sich anzuhören.
Erzählen Sie mir, was bisher nicht funktioniert hat – und ich sage Ihnen ehrlich, ob und wie ich helfen kann.
0177 2766580
mail@drexelmakler.de
Dipl. Betriebswirt
Immobilienkaufmann
25+ Jahre Maklererfahrung
Dominique Drexel
Große Brunnenstraße 154
22763 Hamburg